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 quel constructeur choisir ?

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Phoenix #09
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MessageSujet: quel constructeur choisir ?   Dim 10 Jan 2010 - 19:36

salut la compagnie !!!

j'ai une petite question

la on a peut etre trouvé un terrain

mais si le choix du terran ce concrétise il va falloir un constructeur pour la maison

vous conseillez quoi comme enseigne ?

je sais qu'il y a maison castor, maison phoenix, maison famillialle, maison neuve, ...

mais bon on m'a dit que maison phoenix et castor c'est pas top

alors a ceux qui ont fait batir et ce qui connaissent le milleu

vous pouvez vous m'eclairer ?

merci les copains

et promis si ca ce fait les MEN seront a la cremalliere :)

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Lolo sv
Casanova
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Dim 10 Jan 2010 - 20:22

constructions piraino, maison d'en france
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bullitt
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Dim 10 Jan 2010 - 20:26

Ton terrain est sur Cambrai et alentour ou plus loin ?
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manny
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Dim 10 Jan 2010 - 23:52

précise quand même l'endroit, tu veux passez absolument par un grand constructeur ?

Sinon dans le coin tu as les freres sedikki qui sont tres bien réputés sur le valenciennois.
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RoossiBDM #959
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 0:24

Peut importe par qui tu passe
il te faudra surveiller la suite de tout les travaux
car de se point de vue la
tout les constructeur fon ensuite appel a des petits artisans pour pas mal de chose
Pour notre part nous somme passé par maison familial
et on est très satisfait dans l'ensemble
après tout dépend de ton budjet et de ce que tu veux faire
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Chabal
modo a court therme
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 0:36

ba écoute moi je suis passé directement par un artisans
mais comme dis roossi il faut controlé les travaux pour évité les mauvaises surprises
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Phoenix #09
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 7:12

bullitt a écrit:
Ton terrain est sur Cambrai et alentour ou plus loin ?

si ca ce fait le terrain est sur fenain

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Phoenix #09
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 7:13

manny a écrit:
précise quand même l'endroit, tu veux passez absolument par un grand constructeur ?

Sinon dans le coin tu as les freres sedikki qui sont tres bien réputés sur le valenciennois.

non je ne veux pas passer absolument par un grand constructeur

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Phoenix #09
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 7:15

RoossiBDM #959 a écrit:
Peut importe par qui tu passe
il te faudra surveiller la suite de tout les travaux
car de se point de vue la
tout les constructeur fon ensuite appel a des petits artisans pour pas mal de chose
Pour notre part nous somme passé par maison familial
et on est très satisfait dans l'ensemble
après tout dépend de ton budjet et de ce que tu veux faire

j'y compte bien surveiller si c'est le cas mdr

et pour le budget tout depant du prix ou on arrivera a negocier le terrain

tout ce jouera a ce momment la

il sera en vente fin du mois

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Phoenix #09
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 7:17

Chabal a écrit:
ba écoute moi je suis passé directement par un artisans
mais comme dis roossi il faut controlé les travaux pour évité les mauvaises surprises

c'est ce que je voudrais aussi passer par un petit artisant du coin

mais le quel choisir, comment etre sur de la qualité de son travail ?

qu'elles sont les differentes demarches ?

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davidb
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 7:37

maison familliale sont tres bien,maion cator ou phoenix oublie c la maison des troi petit cochon sinon on la fais au black lol
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jul_675
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 10:04

Je te dirais, renseignes toi sur les différents types de construction et regarde en fonction de ton budget et ton choix...

Globalement un constructeur fait appel a des artisans avec qui ils ont l'habitudes de travailler...

Sinon, il te reste à appredre à jouer de la truelle et monter les murs toi même :)
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bobospv
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 10:11

maison familialle impecc, par contre maison phenix, sont construite en plaque beton apposé sur une armature en fer, le procédé est certe bon, mais saches qu'en cas d'incendie, ta maison va s'effondrer car l'armature va se deformer avec la chaleur, a contrario les maisons faite en brique ou autre ne s'ecroule pas
De plus phenix ne clou pas toujours ses tuiles de toiture
et en tant que pompier (demande a davidb) lors de tempete ou coup de vent soutenu, il nous ai frequent de baché les toitures des phenix car les tuiles partent comme des papaier
maison castor, j'ai un pote qui en a une, le mieux est quand meme de la prendre a finir soi meme, pour etre sur des finition, c'est sur que ca prendra du temps, mais au moins pas de sous traitance made in polone [Vous devez être inscrit et connecté pour voir cette image]
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 11:06

je connais un artisans qui fait du bon travail la societe et cmdf (il y a un cite [Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien] tel lui et voit si il va dans ce secteur ?
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papy dany #51
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Lun 11 Jan 2010 - 11:26

La maison a façade brique reste le bon choix et sans entretien,fait plusieurs devis surtout dans le même style de maison et même finition,pas mal de mes connaissances n'ont fait que les murs et la finition avec de la famille ou copains "ayant le minimum de connaissances"
Choisir un terrain et placer la maison avec la sam est située côté sud

A savoir qu'un mauvais artisan ne fera pas un meilleur travail que certains groupes de construction,si en plus tu tombes sur un gars qui dépose le bilan en cour de travaux "ça arrive" ben t'es mal
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Phoenix #09
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Mar 12 Jan 2010 - 8:24

bon je viens au nouvelle

pour le terrain je pense que c'est bien parti

le seul probleme qu'on peut lui trouver c'est l'exposition pas au SUD mais bon comme on dit y a mieux mais c'est plus cher mdr

apres le type de maison on a deja choisi

c'est en brique c'est sur

y a un oncle a helene qui peut nous faire les plans

apres la je me renseigne du prix pour le faire faire par un petit artisant (mon ancien voisin)

qui je trouve bosse bien

je dois l'apeler apres pour plus de renseignement

si le projet va au bout

je pense lui faire faire :

les fondations, la dalle, les murs et boiseries, charpente et toit

le reste (carrelage, plaqueau, sanitaire ...) avec le beau pere

ce qui fera un coup beaucoup plus bas

donc je pourrais voir pour une maison plus grande sachant que le cos du terrain est de 1

et le temps de finir le bas on est pas a la rue on reste chez les beaux parents

a voir par la suite le projet ...

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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Mar 12 Jan 2010 - 9:14

papy a raison, avec un constructeur tu as une garantie d'achevement, et peu de risque de depot de bilan.
Si tu fait appel à des artisans, la première chose à leur reclamer est leur attestation d'assurance décénale ! c'est la seule chose qui te garantira la réparation de malfaçon ou autre en cas de depot de bilan de ton artisan. Et surtout c'est obligatoire par la loi : mais aussi très cher! s'ils n'en ont pas, ce sera à toi de la contracter et là ton budget va en prendre un coup!

sinon Castor, phoenix, maison familiale c'est le même groupe : Géoxia ! la différence se situent dans le type de mur (phoenix pas top comme l'a expliqué bobo) et sinon ils ont des modèles de maison différents et de qualité environnementale différentes (renseignes toi bien sur les truc écolo si tu veux etre exonéré de taxe foncière)

enfin, saches que tous ne permettent pas la finition par soit même !

Maison d'en France te permet d'apporter tes plans et de les faire validé par un architecte (obligatoire pour l'obtention du permis de construire s'il depasse un certain m2) et de te faire la maison en clos couvert : c'est à dire ils te font fondation, mur et couverture. A charge pour toi de faire le reste!
Cette méthode est financièrement la moins onéreuse, mais sache qu'il y a des contreparties (c'est long de faire les finitions seuls, et donc habiter ailleurs que chez toi plus lgtps..., tu peux avoir de mauvaises surprises si tu budgettes mal ton materiel, et tjs la question des assurances...)

Le meilleur conseil à te donner fait pleins de devis pour un même type de maison, récupère des plans, des idées de plans... et va voir aussi des architectes... si tu passes par un artisan, demande lui de te faire visiter une ou deux de ses réalisations, vérifie sa fiabilité juridique et financière, intéresse toi au bouche à oreille !
bon courage !
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MessageSujet: Re: quel constructeur choisir ?   Mar 12 Jan 2010 - 10:23

pur etre obliger de prendre un architeque c'est pour une surface de plus de 170m²

ce qui ne sera pas le cas mdr

sinon l'artisan que je pense je l'ai vu commencé avec un camion et un chalet au bout de son jardin

la il vient de passer a 16 bonhommes et j'ai deja vu comme j'ai dit plus haut son travail

reste plus qu'a voir les tarifs !!!

ou voir un autre si j'en trouve un mieux

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